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        【中國建設報】深耕“5G科技”體系,葛洲壩地產持續發力高品質綠色建筑

        發布時間: 2019.07.01


        隨著人們生活水平的不斷提高,對居住品質越來越挑剔,房子的作用早已不只是棲身之所,更是美好生活的“容器”。為進一步提升品質,近年來不少品牌房企都在綠色、節能、科技方面下功夫。以中國葛洲壩集團房地產開發有限公司(以下簡稱“葛洲壩地產”)為例,為給業主營造生態宜居的居住環境,在2016年提出了集綠色、健康、智慧為一體的——“5G科技”體系。通過近年來不斷地實踐探索,目前該體系已在葛洲壩地產旗下項目實現了全面覆蓋,不僅深受市場歡迎,也為公司品牌影響力提升奠定了更為堅實的基礎。

        “5G科技”系統作為葛洲壩地產產品戰略的“重頭戲”,葛洲壩地產董事長何金鋼曾表示,“‘高起點、體系化、標準化、產品化’一直是 ‘5G科技’體系的發展目標,也是葛洲壩地產實現高質量發展的重要技術保障。目前葛洲壩地產正在全國范圍內持續深耕 ‘5G科技’體系,除此之外,還在不斷強化對健康建筑、智慧建筑、超低能耗建筑的研發和創新。我們相信,以‘5G科技’體系為標準打造的高品質綠色建筑產品會越來越受市場歡迎,也將持續為企業贏得更高的市場份額。”

        全方位打造高品質綠色建筑

        2016年10月26日,葛洲壩地產正式推出“5G科技”體系。隨后不久,為進一步完善“5G科技”體系,由國內外11位綠色建筑行業的重量級專家專門成立了“5G科技專家委員會”,所有專家擅長的研究領域皆涵蓋了葛洲壩地產“5G科技”體系的方方面面。

        “‘5G科技’專家委員會每年都將舉行一次工作會議,這些國內外頂級專家對綠色建筑都有很深的研究,能在發展方向、未來研究趨勢上為我們‘把脈’,利于我們高起點、高品質地從事綠色建筑實踐。” 葛洲壩地產總經理助理于昌勇介紹說。

        與其他企業推出的綠色建筑標準體系不同,葛洲壩地產“5G科技”體系是集成化體系,從地源熱泵、輻射空調系統、置換新風系統的運用到智慧家居、智能安防升級實施,再到國內外綠色認證標準的落地,涵蓋了百余項技術,致力于為高品質綠色建筑提供系統性解決方案。

        在何金鋼看來,粗放式的房地產開發早已成為過去式,新時代背景下的房企應為人們提供更好的居住環境,房地產開發商已經進入拼技術、拼產品的時刻,只有嚴格把控產品品質,企業才有可能實現長遠發展。“多年來,葛洲壩地產一直秉承‘高價值地產引領者’的發展戰略,堅持高質量發展路徑,通過扎實推進‘5G科技’戰略,不斷健全標準體系,旨在為更多人提供綠色健康宜居的生活環境。”

        不止如此,葛洲壩地產還一直在對“5G科技”體系進行優化升級。“提出‘5G科技’戰略之后,我們就制訂了執行標準的指引,便于‘5G科技’體系精準落地。經過兩年左右的實踐,標準指引已升級到了2.0版本,公司還構建了‘5G科技’產品標準化體系,為全面發展‘5G科技’體系、全方位打造綠色建造提供了保障。”于昌勇說。

        全面推廣應用“5G科技”體系

        與部分房企僅將“殺手锏”用在高端項目不同,葛洲壩地產的“5G科技”體系基本實現了旗下項目的全覆蓋。目前,葛洲壩地產的產品布局以一線城市與核心二線城市為主,雖然這些地方氣候環境各異,項目也分屬多個產品線,但葛洲壩地產依然堅持因地制宜,實現了“5G科技”體系在所有項目上的全覆蓋。

        2018年5月,“5G科技”體系驗證房驗收會在海南三亞舉行,由中國建筑科學研究院副院長、“5G科技”專家委員會主任委員王清勤擔任評審組長的驗收專家組共同認定:該項目是行業內首個在海南三亞高溫高濕地區應用于住宅場景的輻射空調系統項目,創新性強;“5G科技”的應用對于提升該項目住宅品質具有重要意義,相關技術達到行業領先水平。

        位于上海大虹橋板塊的葛洲壩紫郡公館項目是葛洲壩地產落地的首個“5G科技”項目。該項目率先獲得了中國綠建三星與德國DGNB金級聯合雙認證,達到了高品質的綠色健康建筑的新標準。

        此外,位于廣州荔灣區的葛洲壩廣州紫郡府是華南地區首個獲得健康建筑三星級認證的項目,同時還是全球最大的德國DGNB認證的住宅項目。在健康層面,該項目注重材料的環保、室內各項環境指標以及人的居住感受。

        2019年初,北京房地產業協會聚集行業頂級專家在葛洲壩·北京中國府展開了“中國標準”高質量住宅專項課題研究,作為集建筑、互聯網、綠色科技等領域成果于一身的“5G科技”代表作的北京中國府,更是能夠嚴格執行落地相關標準,這正是課題組將研究的首個住宅項目選在北京中國府的重要原因。

        “廣廈獎”北京區域推薦人、北京房地產業協會會長陳志表示“難能葛洲壩地產‘5G科技’體系指導下的項目同時獲得了綠建三星認證、德國DGNB金級預認證,如果未來能將該體系普遍應用于我國建筑中,意義非常大。”

        (葛洲壩·北京中國府實景圖)

        持續加大研發和創新力度

        實現“5G科技”體系在所有項目上的全覆蓋只是第一步,葛洲壩地產還在不斷進行更多的創新與嘗試。2019年3月,葛洲壩地產與中國建筑科學研究院共建的“健康建筑聯合創新實驗室”揭牌,正著力實現三大目標:一是構建健康建筑標桿展示樣板間,為市場提供健康建筑的展示空間。二是構建可用于實驗和驗證的健康建筑體驗實驗空間。三是構建創新實驗室的研發載體和平臺,推動健康建筑產業領域的全面合作與創新實踐。

        在健康建筑方面,葛洲壩地產參與承擔了國家重點研發課題《建筑室內空氣質量控制的基礎理論和關鍵技術》,參編了《健康建筑評價標準》等多項國家級行業技術標準的制定。

        在智慧建筑方面,葛洲壩地產已與騰訊、華為等互聯網企業進行跨界交流與戰略合作,并聯合阿里巴巴等高端資源,將互聯網與健康社區相結合,依托5G科技智能屏與物業APP——幸福滿邑,進一步完善“5G科技”配置內容。

        針對上述一系列關于綠色建筑的探索,中國城市科學研究會綠色建筑與節能專業委員會主任、“5G科技”專家委員會專家委員王有為表示:“以‘5G科技’體系為引領,葛洲壩地產這幾年在綠色建筑領域發展得非常快,希望葛洲壩地產再接再厲,堅持綠色發展理念,堅持高價值地產的定位,打造更多綠色健康智慧人居精品,滿足新時代人民對美好生活的期待,并為推動行業高質量發展作出更大貢獻!”

        (葛洲壩·合肥中國府)

        研究札記:高品質綠色建筑是房企重要發展方向

        隨著經濟社會的快速發展,人們對居住品質的要求越來越“苛刻”,綠色、節能、環保、健康日益成為居住消費重要指標。哈佛大學2016年一項研究顯示,相對一般情況而言,在綠色建筑中工作的人勞動效率能提升25%。由此可見,綠色建筑不僅節能、節水、節材、節地,還能讓我們的生活更高效、更健康。這也是近年來不少企業紛紛進軍綠色建筑領域的重要原因。

        不止如此,為大力發展綠色建筑,2017年住房和城鄉建設部印發《建筑節能與綠色建筑發展“十三五”規劃》明確提及,到2020年,我國城鎮新建建筑能效水平要比2015年提升20%,關鍵部位建筑節能標準要達到或接近國際現階段先進水平,城鎮新建建筑中綠色建筑面積比重要超過50%。

        市場有需求,人民有期待,國家有政策,對正在加速轉型升級的房企來說,綠色建筑毫無疑問是十分重要的、非常值得發力的方向。放眼整個行業,單純、粗暴地追求規模增長已不能適應高質量發展新形勢。未來,企業制勝的法寶一定體現在品質上,沒有高品質產品,就沒有核心競爭力,很難在市場上立足。

        近年來,作為責任央企的葛洲壩地產在企業戰略層面表現出了很強的預見性,2016年葛洲壩地產推出集綠色、健康、智慧為一體的“5G科技”體系,2018年搭載“5G科技”體系的葛洲壩北京中國府、合肥中國府、南京中國府、上海紫郡公館等高品質項目相繼亮相,持續不斷地獲得業內的高度評價和業主的充分認可。

        因為把準了行業進步的綠色航向,所以才為企業可持續發展積攥了強大的力量。王有為主任評價稱,從綠色建筑到健康建筑的轉型升級,核心在于“以人為本”。葛洲壩地產的“5G科技”體系正是倡導和實現“以人為本”綠色健康智慧人居的體現,值得其他企業學習和借鑒。

        當前,面對環境惡化、資源消耗等問題,國家越來越倡導貫徹綠色發展理念,同時新時代人民群眾對美好生活提出了更高期待。在此背景下,房企推進可持續發展、營造綠色健康人居刻不容緩,需要越來越多的企業像葛洲壩地產一樣,真心實意投入到高品質綠色建筑實踐中來,這樣才能形成合力,一起推動整個行業加快邁向高質量發展。


        (葛洲壩·南京中國府實景圖)

        專家視點:

        國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興:

        高品質的健康人居涵蓋了以下幾點:第一,高品質的人居環境一定要講究建筑與園林之間的陰陽匹配。其次,建筑本身不僅是無害的,它甚至可以自動消除一些有害物質。第三,建筑從來都不是單一獨立的,良好的健康人居,應該創造出多樣化建筑之間美的共振。第四,發達國家目前已經開始流行建筑自產有機蔬菜等食品,讓其成為更有價值的建筑景觀,相信未來將有更多有價值的創意能在建筑中加以包容、融合。我國要達到高品質人居環境的創造,不僅需要五千年的文明承載,需要本地的知識融合到現代技術中,更需要物聯網,及葛洲壩地產“5G科技”這類的綠色建筑體系,幫助我們提升建筑與人居的品質。

        中國城市科學研究會綠色建筑與節能專業委員會主任王有為:

        從綠色建筑到健康建筑的轉型和升級,核心在于“以人為本”。這讓我們更加重視室內微環境中空氣、溫濕度、聲環境、水質等因素;與此同時,被動式節能技術、高效過濾凈化技術、置換送風、輻射空調、溫濕度獨立控制等很多新技術獲得了長足的應用與發展。葛洲壩地產“5G科技”作為綠色建筑設計的經典案例,很好地詮釋了綠色建筑以及可持續發展建筑的核心理念,以人為本的技術理念符合人居改善需求,是綠色建筑的重要發展方向。

        “廣廈獎”北京區域推薦人、北京房地產業協會會長陳志:

        葛洲壩北京中國府是葛洲壩地產的高品質住宅代表,并同時獲得了中國綠建三星認證和德國DGNB金級預認證。縱觀北京乃至全國,由葛洲壩地產首創,集建筑、互聯網、綠色科技等領域重大成果于一身的“5G科技”體系在行業中處于領先水平,若未來能夠將這個標準普遍應用于中國建筑中,意義非常重大。

        中國城市科學研究會秘書長助理孟沖:

        據不完全統計,截至2018年年底,全國共評出的綠色建筑數量共有10927個,總面積超過10億平方米。數量雖然可觀,但是其中高星級占比相對偏少,運營標識更少。綠色建筑在我國已經發展了十多年時間,雖然得到政府的大力支持,但是就目前而言無論是房企、建筑企業還是裝飾公司均是部分采用設備或技術,甚至是拼湊,缺乏從理論到實踐的整體應用。葛洲壩地產“5G科技”體系從系統性出發發展綠色建筑,值得借鑒。


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