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        【新華網】住宅市場邁入“品質新常態”:“5G科技”成為人居模式煥新案例

        發布時間: 2019.04.19

               伴隨經濟快速發展,圍繞著人居生活展開的科技創新與市場探索如火如荼,住房的硬件配置比拼也逐步讓位于健康、綠色、智慧等品質維度的競爭。

          “在人居改善與煥新趨勢下,消費者對住宅產品的需求趨于精致、內涵化,這個時候亟需好的市場案例出現。”有業內專家稱。

          這一市場聲音,亦在近期相關學界研討會上獲得共鳴,在3-4月期間,包括2019(第一屆)健康建筑大會和第十五屆“國際綠色建筑與建筑節能大會暨新技術與產品博覽會等業內大會中,不少行業專家及學者表達了對高品質健康人居的發展判斷,肯定了綠色建筑發展對實現美好生活的重要價值。

          對人居需求升級的市場捕捉

          綠色建筑亦或健康人居,早已不是新詞,且為近年來市場變革或開發企業轉型指明了重要方向。

          早在2017年建筑業發展的十三五規劃中,便提出了要全面推進綠色建筑提升,規劃期內要實現新建建筑中綠色建筑面積比例超過50%,獲得運行標識項目超過30%。事實上,在以北京為代表的一二線城市新建建筑中,早已全面執行綠色建筑二星級以上的標準,這與近年來國內住宅市場掀起的節能環保與室內健康趨勢密不可分。

          同時,種種市場情況表明,人居需求的各類指標在升級,消費者對環境舒適性、生活品質級別以及健康指數的要求都在增加,甚至要求住宅產品的科技含量高與智慧功能系統完善。“健康、舒適的居住體驗,才是符合當前人居改善趨勢的市場痛點,對市場需求的敏感性與前瞻洞察,致使不少開發企業投入這場新的市場爭奪戰。”相關專家指出。

          人居煥新代表案例:“5G科技”

          在調研與梳理城市人居的新趨勢后,市場如何構建符合當前用戶需求的理想人居模型,完善未來對居住空間的想象,亟需好的探索案例。

          在國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興看來,“高品質的健康人居”需滿足四個方面:第一,高品質的人居環境一定要講究建筑與園林之間的陰陽匹配。其次,建筑本身不僅是無害的,它甚至可以自動消除一些有害物質。第三,建筑從來都不是單一獨立的,良好的健康人居,應該創造出多樣化建筑之間美的共振。第四,發達國家目前已經開始流行建筑自產有機蔬菜等食品,讓其成為更有價值的建筑景觀,相信未來將有更多有價值的創意能在建筑中加以包容、融合。

          值得關注的是,以葛洲壩地產為代表的央企已經在這方面有所突破,其研發打造的“5G科技”因給市場提供了綠色、健康、智慧的高品質住宅而成為行業內的重要人居樣本。在葛洲壩地產于全國各地打造的住宅、酒店及其他物業中,“5G科技”成為一種標配,通過綠色科技的植入,PM2.5、溫度、濕度、光線、水質等一系列原先不可衡量的“舒適度”將在人居環境中變得可控,讓消費者的人居體驗更美好。

          以北京中國府項目為例,葛洲壩地產不僅提升硬件配置和建筑品質,而且從人的舒適度、健康度以及未來服務上融入相關先進技術,以便滿足居住者的生活健康和居住品質。為讓居住體驗趨于完善,北京中國府項目因地制宜,針對北京多霧霾、多沙塵天氣的特征,推出全置換新風系統,阻止了霧霾和沙塵等危害。除此之外,項目甚至還充分考慮到北京水質堿性較大的外在環境,結合客戶需求,為業主安裝了全屋軟水系統,為居住者搭建了一道牢固的健康防火墻。  

          從這個意義上來說,“5G科技”不僅是企業的產品迭代而已,更像是國家綠色健康發展戰略背景下“以人為本”理念在房地產業的一種進化與落地。它讓人們更關注室內微環境的多方面因素,關注科技如何增加對人的關懷,并進一步讓未來生活走向高價值。

          住宅市場進入“品質新常態”

          隨著房企對新人居模式的實踐更加深入,國內住宅市場對舒適宜居的理解也愈加細化和深入,學界與市場對人居實驗的聯合探索也似乎成為一種常態。

          專注健康舒適住宅的葛洲壩地產,近日牽手中國建筑科學研究院共建了“健康建筑聯合創新實驗室”,在健康建筑的創新方面進行戰略合作,共同推動更多的新產品落地。

          對于未來目標,“健康建筑聯合創新實驗室”提出在三方面努力:第一,構建健康建筑標桿展示樣板間,為業內、為市場提供一個健康建筑的展示空間。第二,構建“以人為本”的可用于實驗和驗證的健康建筑體驗實驗空間。第三,構建創新實驗室研發載體和平臺,推動健康建筑產業領域的全面合作與創新實踐。

          中國葛洲壩地產董事長何金鋼表示,“5G科技”引領著國內綠色健康住宅產品的升級,為現代居民更好的生活作出新的貢獻。讓建筑回歸綠色、健康,不僅是消費者的期望,也是建筑領域以及各界相關專家精誠協作、攜手共進的目標與方向。

          如今,美好生活已經成為時代主旋律,綠色健康建筑更是成為構筑美好生活的要素之一。而葛洲壩地產作為中國“高價值地產引領者”,在提供回歸自然與生活本質住宅方面不斷輸出匠心,持續性地優化核心技術,進而提升人性化的居住體驗,在整個行業邁入品質新常態的情況下具有重要的范本價值。


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